Инвестиции в недвижимое имущество остаются одним из наиболее надежных методов сохранения и приумножения капитала. Значительное повышение спроса в этом сегменте рынка наблюдается в Грузии – гостеприимной стране с мягкими климатическими условиями, внушительным культурным наследием и продуманным законодательством, очень бережно относящимся к зарубежным инвесторам. Для подбора и покупки желаемого объекта не обязательно даже приезжать лично.
Специфика дистанционного подбора недвижимости
Крупная покупка требует внимательного поиска, рассмотрения деталей и особенностей имущества. На специализированных сайтах и порталах можно изучить предложения на рынке, по фильтрам выбрать объект с желаемыми параметрами и характеристиками. Там же можно сравнить цены недвижимости в Грузии, которые зависят от широкого спектра факторов:
- масштабов населенного пункта, его перспектив с ракурса туризма либо ведения бизнеса;
- площади самого объекта, наличия и качества ремонтных работ;
- возраста здания или этапа его строительства;
- локации, где размещен объект, качества ближайшей инфраструктуры;
- общей текущей ситуации на рынке недвижимости в стране и прочего.
После того как желаемое имущество будет найдено, остается только заключить сделку. И это тоже можно организовать без личного присутствия инвестора. Достаточно лишь составить нотариально заверенную доверенность на человека, который будет представлять интересы покупателя. Стандартное оформление бумаг при продаже недвижимости в Грузии занимает около 4 дней, по ускоренной процедуре с небольшой доплатой можно сделать все за 1 день.
Дополнительные возможности для инвесторов
При изучении цен недвижимости в Грузии важно учитывать, что покупка объекта стоимостью выше 100 тысяч долларов дает право на ВНЖ, если он приобретен для постоянного проживания в стране. Фактор личного присутствия покупателя при оформлении сделки купли-продажи не имеет значения. Также местный рынок недвижимости дает иные преимущества, среди которых:
- цены заметно ниже, чем в Турции либо странах Западной Европы;
- малая стоимость коммунальных услуг и общих затрат на содержание имущества;
- привлекательные условия налогообложения;
- возможность получения дохода при сдаче площадей в аренду или последующей их перепродаже.
А еще безвизовый режим для граждан более сотни стран дает право свободного перемещения как самому инвестору, так и потенциальным арендаторам. Второй вариант особенно важен для тех, кто планирует покупать недвижимость для формирования стабильного пассивного дохода с помощью аренды имущества.
Относительно возможностей приобретения недвижимости в Грузии не установлено ограничений для граждан других стран. Исключение из правила – сельскохозяйственные земли, которые физические лица без грузинского гражданства не имеют права приобретать. Но любой человек может их унаследовать или претендовать на покупку в роли юридического лица. Большая часть акций организации должна принадлежать грузинам.
