Останнім часом багато розмов навколо колгоспного ринку Генічеська: щодо стратегії розвитку цього життєво важливого для міста об’єкта, реконструкції, вартості послуг, його правового статусу.
Щоб розвіяти пересуди і чутки, 16 грудня відбулася зустріч адміністрації ринку, галузевої ради з питань торгівлі, заступника голови райдержадміністрації О.Євстратова та начальника управління економіки О.Слинявської з приватними підприємцями.
У ході засідання було вироблено стратегію удосконалення торгових місць з урахуванням інтересів підприємців, покупців, власників ринку та місцевої громади. Концепція та вартість будівництва, матеріалів, вартість оренди об’єкта для ведення торгівлі обговорюватимуться безпосередньо з суб’єктом, який веде там господарську діяльність з урахуванням інтересів та побажань останнього.
Все обумовлене лягає в основу договору оренди між адміністрацією ринку та підприємцем. Тому варіантів договорів існує кілька.
Враховуючи сезонність курортної зони, адміністрація ринку ставить завдання створити якнайкомфортніші умови для торгуючих в осінньо-зимово-весняний період і мати можливість розмістити бажаючих торгувати в курортний сезон.
Крім ролетних рядів та бутиків на ринку будуть створені соціальні місця, на яких розмістяться суб’єкти, які торгують групами товарів з невисокою рентабельністю. Інтереси кожного з них будуть враховані повною мірою, адже у цьому полягає сенс організації ринкової торгівлі. Реконструкція проходитиме поетапно, з урахуванням інтересів підприємців, призупиняти роботу ринок не буде.
Будівництво просувається, але погодні умови заважають повномасштабно проводити роботи. Сьогодні ведеться реконструкція одного ролетного ряду, збудовано понад 200 м кв. бутіків. Наступний — м’ясний павільйон, його ремонт не терпить зволікань.
Адміністрація ринку запевняє, що до середини травня силами власників за участю підприємців реконструкцію буде завершено.
Прийнятною є і реконструкція із залученням коштів самих підприємців. У такому разі право власності на малу архітектурну форму належатиме безпосередньо підприємцю. З боку адміністрації висунуто лише одну умову: у разі відчуження цього об’єкта першочерговим покупцем є адміністрація ринку. Це нововведення дозволить не допустити ринку великих оптовиків і дати можливість вести роздрібну торгівлю всім бажаючим за умов чесної конкуренції.
Одне з основних питань — вартість оренди торгових місць та кіосків. Присутні погодилися, що немає передумов підвищення орендної плати. Оренда 1 кв.м. торговельного місця складає 100 грн. У цей тариф закладаються витрати, що стосуються лише кіосків, які здаються у найм, тобто. вивіз сміття, зовнішнє освітлення, амортизація цих об’єктів, зарплата обслуговуючого персоналу та рентабельність у розмірі 20%.
Ці кошти на розвиток матеріально-технічної бази ринку.
Підприємці можуть бути спокійними — орендна плата не збільшуватиметься. Спокійне й совість адміністрації ринку, адже заборгованості перед бюджетами всіх рівнів немає і ніколи не було.
Щодо правового статусу підприємства, то сьогодні 90% нерухомості на ринку належить споживчому товариству «Генічне споживче товариство «Нова кооперація», членами та асоційованими пайовиками якого є 24 особи. На підприємстві працює 33 співробітники. Згідно зі Статутом ПЗ ДВО «Нова кооперація» є правонаступником Генічеського райпо.
На підставі земельного акта (серія ХС, зареєстрований у Книзі записів держактів на право постійного користування землею за №37 від 22.03.1996 р.) земельну ділянку, на якій розміщений Генічеський ринок, належить ПО ДВО «Нова кооперація» на правах постійного користування.
Привести стратегічно важливий об’єкт міста до санітарних норм та завершити його реконструкцію — загальний інтерес учасників зборів
Приазовська Правда №51 від 23 грудня 2010
