Особенности оформления ипотечного кредита

Особенности оформления ипотечного кредита
Автор: Йосиф Шнапс
29.05.2023;
459;
Содержание:

Для оформления ипотечного кредита с целью приобретения квартиры потенциальному покупателю понадобиться пройти сложную процедуру согласования в отделении банка, куда потребуется предоставить документы о получении стабильного заработка (от его размера зависит сумма кредита). Даже предоставление полного пакета документов не гарантирует положительного решения банка, которому может не понравиться негативная кредитная история заемщика или компания-девелопер, у которой предстоит купить квартиру в Одессе. Компания-застройщик также выступает стороной-подписантом договора ипотечного кредитования, а купленная у нее квартира служит гарантией (залогом) своевременного и полного погашения кредита.

Технические особенности оформления договора ипотеки

После предварительного одобрения полного пакета документов, удостоверяющих платежеспособность ссудополучателя и надежность девелопера, заемщику предстоит подписать договор ипотечного кредитования, где обязательно предусмотрены пункты касательно:

  • предельного срока, в течение которого заемщик обязуется внести первые платежи по полученному ипотечному кредиту;
  • условий погашения (в том числе досрочных) полученной ипотечной ссуды и возможных штрафных санкций за непогашение или досрочное погашение кредита;
  • размера страховых платежей. Страховка является одним из обязательных условий получения ипотечного кредита, причем ее оформление необходимо провести как на квартиру, так и на получателя ссуды (страхуется его жизнь).

В договоре ипотечного кредитования обязательно предусматриваются форс-мажорные обстоятельства и возможность наложения ареста на жилую недвижимость при несоблюдении заемщиком условий погашения кредита. если техническое состояние квартиры позволяет проживание в ней, сразу же после подписания договора ипотечного кредитования ссудополучатель может смело заселятся в купленное жилье.

Проверяем документацию продавца

Оформляя договор ипотечного кредитования банк напрямую заинтересован в надежности компании-застройщика и его юристы тщательным образом изучают предоставленные им документы касательно всех условий строительства жилого дома – начиная от прав на земельный участок и заканчивая лицензией на проведение строительных работ.

Непременным условием начала строительства жилого дома является выдача застройщику градостроительных условий и ограничений на объект строительства и разрешения на начало строительных работ (отсутствие одного из перечисленных документов в дальнейшем может вызвать проблемы со сдачей построенного дома в эксплуатацию).

Комментарии

ТОП

Как правильно загорать
Как правильно загорать
Откуда берутся волны на море
Откуда берутся волны на море
Курорты, где мало русских
Курорты, где мало русских
Медузы на Арабатской стрелке: текущая ситуация
Медузы на Арабатской стрелке: текущая ситуация
📝 Похожие записи
И стар и млад
Просмотров: 843
Офтальмология в Запорожье: современные технологии и забота о зрении
Просмотров: 319
Женский футбол
Просмотров: 870
Какую посуду стоит везти из Китая для перепродажи
Просмотров: 306
Наливной полимерный пол — что это и где используется
Просмотров: 319
⛱️ Курорты
➡️ Лазещина
➡️ Путила
➡️ Мелекино
➡️ Колочава
➡️ Микуличин
➡️ Степановка 1-я
Все курорты
🏃 Спорт
👦 Имена
🐶 Сколько лет живут собаки
🐈 Сколько лет живут коты
🔍 Популярные запросы: