Оформление ипотечного кредита является одним из наиболее доступных способов приобретения собственного жилья, однако воспользоваться условиями ипотечного кредитования могут далеко не все украинские покупатели. Для того чтобы продажа квартир в Одессе на условиях ипотеки была возможной, потенциальный покупатель должен быть не моложе 21 года (на момент оформления ипотечного кредита) и не старше 65 лет на момент полного погашения кредита. Стать участником программы ипотечного кредитования могут исключительно граждане Украины (резиденты), которые имеют постоянное место работы (и заработка) в течение последних 12 месяцев перед обращением за кредитом.
Как получить ипотечный кредит для покупки квартиры
Далеко не все кредитные учреждения имеют права на ипотечное кредитование (по состоянию на начало 2020 года из 76 банков только 14 выдавали кредиты на покупку квартиры на первичном рынке жилья). При этом каждое из кредитных учреждений вправе устанавливать свои критерии для выдачи ипотечного кредита, которые, в частности, обязательно включают:
- наличие у ссудополучателя хорошей кредитной истории (для проверки информации, указанной потенциальным ссудополучателем, существует специальный сайт, представленный Украинским бюро кредитных историй);
- наличие постоянного дохода (весьма желательно чтобы размер получаемого дохода был в два раза больше, чем сумма ежемесячных выплат по ипотечному кредиту);
- наличие недвижимого имущества, которое ссудополучатель может оставить в залог.
Большинством девелоперов продажа квартир в Одессе на условия ипотечного кредитования осуществляется только после заключения соответствующего договора с банком на условиях взаимовыгодной партнерской программы.
Как выбрать банк для оформления ипотеки
Ипотечное кредитование на покупку квартир на первичном рынке жилья осуществляют далеко не все банковские учреждения. Выбирая банк для получения кредита, заемщику необходимо учитывать:
- размер первоначального взноса за квартиру, который может составлять от 20 до 30% стоимости квартиры;
- размер процентов по кредитному соглашению, наличие/отсутствие скрытых комиссий и дополнительных платежей.
Рассматривая варианты ипотечного кредита, также необходимо обращать внимание на размер штрафных санкций за несвоевременное погашения основной суммы (тела) кредита и процентов.
Источник: https://odessa-life.od.ua/article/promo/varianty-investicij-v-nedvizhimost-ili-kak-poluchit-pribyl-ot-investicij
